特急停車駅にこだわっていないか

2011.12.17

マンションの価格は、都心からの物理的な距離だけでなく、時間的な距離にも大きく影響される。たとえばＡ駅には各駅しか止まらないが、５つ先のＢ駅には特急が止まり、都心からの所要時間ではＢ駅の方が近いとしよう。こうなると時間距離の短いＢ駅周辺の物件の方が、Ａ駅周辺よりも相場が高くなるケースが多いのだ。もともと私鉄の特急（急行・快速）停車駅というのは、電鉄会社が一つの街を開発するために作ったようなもの。特急が止まれば時間距離が短くなるから多少遠くなっても人は寄ってくる。

[参考サイト]
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そこで沿線の土地を買い漁り、せっせと宅地開発を進めて周辺人口を増やしていく。こうすれば増えた人口をそっくり電車の客にして儲けることができる、というわけだ。