マンションの自主管理がブームに

2011.12.02

コンサルタントと相談しながらサービスを見直し、複数の管理会社から見積もりを取れば、割高な管理費を大きく下げることも充分に可能だ。そのうえで改修に備えて修繕積立金を確保し、所有者の意思統一を図っておけば、捨て値で放置されていたマンションが立派な資産に生まれ変わるかもしれない。「ハゲタカファンド」と呼ばれる不良債権買取り業者の手法と同じであり、それをあなた一人でやるのだ。ただしこれには相当のエネルギーが必要で、そのうえオーナー同士の意見が対立して徒労に終わる可能性も高い。

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どうしてもやってみたいというなら止めないが、あえてお勧めはしない。最近は所有者によるマンションの自主管理がブームになっている。だが現実には、一部の理事がトンネル会社をつくり、管理費を流用しているケースも多い。リゾートマンションでは大半の所有者が管理に無関心なので、自主管理組合はささいなきっかけで不正の温床になってしまう。高邁な理想が無残な結末を招くのは、何も社会主義国家だけではない。