地価上昇の循環は続いている

2011.11.04

新築だけでは足りませんから、中古マンションの値上がりもあります。東京よりは遥かに利回りの高い地方に、マンション投資を行なう東京マネーといったものも、これからますます活発になってきますし、特に東北地方における割り安感や将来の発展性といったものが、いよいよ注目される時代になってきているともいえるでしょう。一説には、地価が大暴落するという声もありますが、そのような声が実際の問題として、実現したことはありません。

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たしかに、株価はブラックマンデーとか、さまざまな形で、これまで何度となく下落してきましたが、地価というものは、高値安定ということはあっても、決して暴落ということはありませんでした。今、東京、大阪はあまり急激な動きは見せていませんけれども、遅れた形で地方が大きな動きを示してくることから考えますと、東京、大阪から地方へ、そして地方から数年後にはまた東京へといった、地価上昇の循環が相変わらず生きているということを、認識する必要があるわけです。